Indeks stworzony przez Lion's Bank pokazuje, że w ostatnim kwartale 2014 roku najmocniej zdrożały grunty najsłabsze, o najmniejszej przydatności rolniczej. Sytuacja taka jest niemal regułą. Licząc od końca 2004 r., ziemia o najniższej przydatności rolniczej (grunty o klasie V i VI) zdrożała o 467 proc. Dziesięć lat temu za hektar takiego gruntu trzeba było płacić średnio 4,3 tys. zł, a dziś jest to ponad 24,4 tys. zł. Dla porównania, w przypadku gruntów dobrych (klas od I do IIIa) przeciętna cena hektara wzrosła z niespełna 9,2 tys. zł do ponad 42 tys. zł, czyli o 357 proc.
Jednym z powodów takiej sytuacji może być fakt, że opłaty za wyłączenie z produkcji rolnej (potrzebne, aby grunt rolny mógł zostać zabudowany) są uzależnione od przydatności rolniczej gruntu. W przypadku urodzajnych ziem łączny koszt wyłączenia z produkcji może przekroczyć 800 tys. zł za hektar, podczas gdy w przypadku gleb słabych opłaty te mogą w ogóle nie wystąpić.Czytaj więcej...
http://biznes.interia.pl/wiadomosci/news/ziemia-drozeje-trzy-razy-szybciej-niz-zyski-rolnikow,2096197,4199
" Średnia cena gruntów rolnych może osiągnąć u nas poziom 90 proc. średniej w Niemczech. Odkąd jesteśmy w Unii Europejskiej, średnia cena gruntów w prywatnym obrocie wystrzeliła o ponad 500 proc.! "
Do naszego czytelnika, który ma grunty rolne pod Warszawą, zgłosił się
przedstawiciel pewnej spółki. Zaoferował mu 16 tys. zł za hektar. -
Deklarował, że kupi za tę cenę każdą ilość ziemi. Oczywiście odprawiłem
go z kwitkiem - opowiada czytelnik. - Bo to cwaniak, który szuka
naiwnych. Dzięki dopłatom z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji
Rolnictwa ziemia jest dziś najlepszą lokatą.
Szef Domu
Maklerskiego W Investments Piotr Sawala potwierdza, że żaden rozsądny
rolnik nie sprzeda dziś ziemi. Robią to tylko ci, którzy ją np.
odziedziczą albo zmusza ich do tego sytuacja losowa.
Za
to chętnych na zakup nie brakuje. Sawala opowiada, że nawet jeśli plony
jedynie pokryją koszt uprawy, to i tak rok w rok rolnik uzyska z hektara
średnio ok. 1,8 tys. zł samych dopłat (podstawowej, z tytułu
niekorzystnych warunków gospodarowania oraz programu
rolno-środowiskowego). I to na czysto, bo nie płaci podatku...
