Słaba ziemia z największą dynamiką

Indeks stworzony przez Lion's Bank pokazuje, że w ostatnim kwartale 2014 roku najmocniej zdrożały grunty najsłabsze, o najmniejszej przydatności rolniczej. Sytuacja taka jest niemal regułą. Licząc od końca 2004 r., ziemia o najniższej przydatności rolniczej (grunty o klasie V i VI) zdrożała o 467 proc. Dziesięć lat temu za hektar takiego gruntu trzeba było płacić średnio 4,3 tys. zł, a dziś jest to ponad 24,4 tys. zł. Dla porównania, w przypadku gruntów dobrych (klas od I do IIIa) przeciętna cena hektara wzrosła z niespełna 9,2 tys. zł do ponad 42 tys. zł, czyli o 357 proc.

Jednym z powodów takiej sytuacji może być fakt, że opłaty za wyłączenie z produkcji rolnej (potrzebne, aby grunt rolny mógł zostać zabudowany) są uzależnione od przydatności rolniczej gruntu. W przypadku urodzajnych ziem łączny koszt wyłączenia z produkcji może przekroczyć 800 tys. zł za hektar, podczas gdy w przypadku gleb słabych opłaty te mogą w ogóle nie wystąpić.

Czytaj więcej...
http://biznes.interia.pl/wiadomosci/news/ziemia-drozeje-trzy-razy-szybciej-niz-zyski-rolnikow,2096197,4199

" Średnia cena gruntów rolnych może osiągnąć u nas poziom 90 proc. średniej w Niemczech.

" Średnia cena gruntów rolnych może osiągnąć u nas poziom 90 proc. średniej w Niemczech. Odkąd jesteśmy w Unii Europejskiej, średnia cena gruntów w prywatnym obrocie wystrzeliła o ponad 500 proc.! "

Do naszego czytelnika, który ma grunty rolne pod Warszawą, zgłosił się przedstawiciel pewnej spółki. Zaoferował mu 16 tys. zł za hektar. - Deklarował, że kupi za tę cenę każdą ilość ziemi. Oczywiście odprawiłem go z kwitkiem - opowiada czytelnik. - Bo to cwaniak, który szuka naiwnych. Dzięki dopłatom z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa ziemia jest dziś najlepszą lokatą.

Szef Domu Maklerskiego W Investments Piotr Sawala potwierdza, że żaden rozsądny rolnik nie sprzeda dziś ziemi. Robią to tylko ci, którzy ją np. odziedziczą albo zmusza ich do tego sytuacja losowa.

Za to chętnych na zakup nie brakuje. Sawala opowiada, że nawet jeśli plony jedynie pokryją koszt uprawy, to i tak rok w rok rolnik uzyska z hektara średnio ok. 1,8 tys. zł samych dopłat (podstawowej, z tytułu niekorzystnych warunków gospodarowania oraz programu rolno-środowiskowego). I to na czysto, bo nie płaci podatku...

Read more: http://wyborcza.biz/biznes/1,101716,17188523,Ziemia_lepsza_niz_lokata__Banka_cenowa_na_rynku_nieruchomosci.html#ixzz3ReMqjs7K

BEZ ŚCIEMY - Jak kupić działkę i nic za nią nie płacić?

Dzisiaj przedstawię Tobie projekt, w którym od kilku miesięcy biorę udział i jestem bardzo zadowolony z podjętej decyzji. Szczerze i rzetelnie przedstawię Ci wszystkie niezbędne informacje. Zacznijmy więc:

Dźwignia zakupowa w Agrofortis jest mechanizmem bez precedensu na polskim rynku.

Klient nie ma potrzeby angażowania dużego kapitału, ani uruchamiania linii kredytowych by „pracowały” dla niego nieruchomości gruntowe.

Mechanizm ten wytrąca atrybuty inwestycyjne praktycznie wszystkim inwestycjom kapitałowym.

KLIENT MOŻE NABYĆ PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ JUŻ ZA 1/6 CENY ZAKUPU I CIESZYĆ SZEŚCIOKROTNIE WIĘKSZYMI AKTYWAMI W SWOIM PORTFELU INWESTYCYJNYM. TAKIE ZWIĘKSZANIE SIŁY NABYWCZEJ JEST UNIKALNE NA RYNKU.

Jak skuteczniej i szybciej sprzedać - czyli mało znane metody sprzedaży nieruchomości

Wielu z Was jest posiadaczem Nieruchomości (mieszkanie, działka) i ma problem ze sprzedażą.

Okazuje się, że poszukiwanie kupującego zabiera dużo czasu.
Zlecenie sprzedaży Pośrednikom Nieruchomości nie przynosi także oczekiwanych rezultatów.

Aby skutecznie sprzedać swoją nieruchomość należy wykorzystać kilka poniższych pomysłów.

Rodzaje inwestycji

kryteria inwestycyjne

Inwestycje można klasyfikować ze względu na bardzo różnorodne kryteria, np. przedmiot inwestycji, podmiot dokonujący inwestycji, horyzont czasowy, skomplikowanie inwestycji itd.

Najwięcej uwagi poświęcimy podziałowi ze względu na przedmiot inwestycji, a zwłaszcza formom inwestycji o charakterze lokacyjnym. Wcześniej jednak, warto wskazać na możliwości podziału ze względu na pozostałe kryteria.

Złoto – wstęp do inwestycji

złoto inwestycyjne

Często mówi się, że warto jest inwestować w złoto. Czy aby na pewno? Złoto jest rodzajem inwestycji długoterminowej i raczej nie powinniśmy liczyć na to, że w ciągu roku jego wartość osiągnie wzrost rzędu kilkuset procent. Jeśli liczymy na szybki zysk zamiast kupować sztabkę, możemy pokusić się o zakup złotych monet, których wartość na przestrzeni kilku lat może wzrosnąć nawet kilkukrotnie.

Złoto – wstęp do inwestycji

Złoto inwestycyjne najczęściej sprzedawane jest w postaci sztabek, które wytwarzane są przez mennice. Sztabki złota produkowane są o różnych masach. Najpopularniejsze są sztabki: 5 g, 10 g, 20 g, 50 g, 100 g i 250 g oraz sztabki o jubilerskie o masie 1 uncji (31,3 g). Złoto inwestycyjne to złoto o najczystszej próbie 999.

Jak Niemcy rzucili się na polską ziemię

polska ziemia dla polskich rolników

– Opłacane przez Niemców ”słupy” wykupują polską ziemię. Nie jesteśmy w stanie z nimi konkurować w przetargach – rolnicy wznoszą alarm rolnicy i żądają zmian przepisów. Czyżby uzasadnione okazało się straszenie rozbiorem Polski, który miał nastąpić po wstąpieniu do Unii Europejskiej?

- Sprzedajemy matkę naszą, ziemię, Niemcom, którzy spuszczali polską krew – grzmiał w Sejmie Zygmunt Wrzodak, poseł Ligi Polskich Rodzin, przestrzegając przed wstąpieniem Polski do UE. Od wejścia Polski do Unii mija właśnie 8 lat. Czy scenariusz o ”najeździe” Niemców okazał się prawdą?