Profesjonalista czy amator ?

Profesjonalni inwestorzy zadają inne pytania i skupiają się na zupełni innych aspektach inwestycji niż amatorzy.

I po tym można ich odróżnić.

Są trzy czynniki, o które w pierwszej kolejności pytają profesjonaliści. 

1. Zwrot z inwestycji

2. Ryzyko/zysk

3. Od kiedy zacznie zarabiać

A dopiero na końcu pytają o lokalizację czy cenę.

Emerytura z ziemi czy ziemia na emeryturę ?

Poruszę dzisiaj jakże popularny temat emerytur.

Jeśli liczysz na emeryturę i uważasz że należy Ci się ona po wielu latach ciężkiej pracy - to możesz się przeliczyć.

Emerytura to tylko ŚWIADCZENIE A NIE PRZYWILEJ - takie samo jak np. zasiłek dla bezrobotnych.
Wiedz, że świadczenie emerytalne możesz mieć w każdym czasie odebrane i to w zasadzie z byle powodu.

Czy warto inwestować w ziemię?

W obiegowej opinii istnieje pogląd mówiący o tym, że ziemia nigdy nie traci na wartości, dlatego też inwestycje w grunty zawsze będą dochodowe. Warto jednak wiedzieć, że takie stwierdzenie nie zawsze pokrywa się z rzeczywistym stanem rzeczy. Nie wszystkie inwestycje w grunty pozwalają osiągać dochody inwestorom. W niektóre nieruchomości gruntowe w praktyce nie warto inwestować, a jeśli już - to w dłuższej perspektywie czasu. Specjaliści rynku inwestycyjnego najczęściej wskazują, że inwestycje w grunty, podobnie jak inwestycje w złoto, są dobrą lokatą kapitału długoterminowego. Nie można więc oczekiwać, że przyniosą one zyski w ciągu roku czy dwóch - wynika z analizy serwisu www.ofertygruntow.pl.

500 % dzięki innowacyjnym sposobom

Właśnie pracuję nad transakcją, która przyniesie ok. 300 % potencjalnemu nabywcy.

Przy zastosowaniu dźwigni finansowej może wynieść nawet 500 %.

Oczywiście nie byłoby to możliwe gdyby używać tradycyjnych metod inwestowania i finansowania.

ODBIERZ DARMOWĄ WIEDZĘ O INWESTOWANIU W NIERUCHOMOŚCI

Jak szukać okazji?

Subskrybenci kursu Inwestycje Ziemskie często pytają mnie o to jak znaleźć okazję inwestycyjną.

Większość osób zwraca uwagę jedynie na jeden z elementów okazji jakim jest cena.

Cena to tylko jeden z pięciu elementów transakcji – często nie najważniejszy.

Cena jest składową określającą okazję.

Pozostałymi elementami są :

- lokalizacja

- stan nieruchomości

- sposób finansowania

- motywacja i elastyczność sprzedającego

Więcej na ten temat znajdziesz w książce Roberta G. Allena – Jak pomnożyć źródła swoich dochodów – metody zdobycia i zachowania majątku.

Znajduje się tak bardzo przydatny formularz do oceny atrakcyjności nieruchomości / transakcji…

Ziemia to doskonała inwestycja. Daje zarobić więcej niż giełda i mieszkania

Ceny gruntów rolnych pną się w górę. Windują je unijne dopłaty oraz rosnące dochody rolników.

W czwartym kwartale ubiegłego roku za hektar gruntów w transakcjach między rolnikami płacono średnio ponad 20,6 tys. złotych. To o 13,4 proc. więcej niż w tym samym okresie roku poprzedniego – wynika z danych GUS. A to oznacza, że tak dużej rentowności jak przy sprzedaży ziemi nie można było osiągnąć przy wielu innych inwestycjach.

Jak szukać dobrych okazji ?

Większość osób szuka okazji skupiając się tylko na jednym z pięciu warunków udanej transakcji w nieruchomościach - cenie. Niestety jest to błąd.

Ty jeśli chcesz je znajdować musisz brać wszystkie te warunki pod uwagę. Każdy z nich ma taką samą wagę i musi być brany pod uwagę w aspekcie pozostałych.

Poniżej wyjaśniam, jakie elementy oprócz ceny trzeba brać pod uwagę aby znaleźć okazję?

Subskrybenci kursu często pytają mnie o to jak znaleźć okazję inwestycyjną.

Większość osób zwraca uwagę jedynie na jeden z elementów okazji jakim jest cena.

Cena to tylko jeden z pięciu elementów transakcji – często nie najważniejszy.

Cena jest składową określającą okazję.

Pozostałe elementy poznasz na moim kursie